11.03.2020 otrzymaliśmy zgłoszenie od klienta z Gdańska o konieczności osuszenia  mieszkania o powierzchni 55m2 .

Przyjechaliśmy tego samego dnia na oględziny oraz pomiary wilgotności.
Na miejscu okazało się, że wyniku długotrwałego wycieku z syfonu pod wanną doszło do zalania strefy izolacji podłogowej.
W oparciu o nasze obserwacje wykonaliśmy kontrolnie odkrywkę w podłodze dzięki czemu potwierdziliśmy dużą ilość zalegającej pod posadzką wody.
Pomimo iż wyciek miał miejsce w łazience zalaniu uległy praktycznie wszystkie pomieszczenia.
Woda z łazienki przedostała się pod posadzką do salonu z aneksem, korytarza, gabinetu i sypialni.
W konsekwencji w całym mieszkaniu ściany podciągnęły wodę kapilarnie, uszkodzone zostały listwy przypodłogowe, futryny, podłoga drewniana oraz część wyposażenia.
Pojawiły się także pierwsze oznaki zagrzybienia oraz nieprzyjemny zapach a pomiary wilgotności potwierdziły skrajnie wysokie zawilgocenie.

 

Efekty osuszania  152  153

 

154  155  156

 

Wnioski z wizyty:
  • Stwierdziliśmy bardzo wysoki stopień zawilgocenia.
  • Określiliśmy fakt że osuszanie powinno zostać rozpoczęte jak najszybciej.
  • Odkryliśmy ogniska zagrzybienia konieczne do niezwłocznego zlikwidowania.
  • Dobraliśmy metodę osuszania- zastosowanie pomp do osuszania strefy izolacji we współpracy z kondensacyjnymi osuszaczami powietrza oraz wentylatorami.
  • Zarekomendowaliśmy wykonanie ozonowania mieszkania po zakończeniu osuszania mieszkania.

W trybie pilnym przygotowaliśmy pełną dokumentację dla ubezpieczalni, dokumentacja zdjęciowa z pomiarów wilgotności, badanie termowizyjne, opis metody osuszania oraz kosztorys.

 

13.03.2010 rozpoczęliśmy prace związane z osuszaniem mieszkania.

 

prace zwiazane z osuszaniem

Aby skutecznie przeprowadzić cały proces osuszania, zaczęliśmy od niezbędnych prac przygotowawczych czyli demontażu listew, podłóg oraz części wyposażenia.
Zgodnie z procedurami wykonaliśmy dokumentację zdjęciową z kolejnych pomiarów wilgotności a także badanie termowizyjne.
Usunęliśmy również ogniska grzyba przy użyciu przeznaczonych do tego celu profesjonalnych środków.

 

160         162          163

 

Kolejnym krokiem było wykonanie odpowiedniej ilości otworów w posadzce do których podłączone zostały węże pompy ciśnieniowej.
Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mieliśmy gwarancję że w trakcie wykonywania otworów w podłodze nie uszkodzimy żadnych elementów instalacji znajdujących się pod posadzką.
Standardowo w tego typu przypadkach w pierwszej fazie zastosowaliśmy metodę osuszania przy użyciu podciśnienia.
Szczegóły dotyczące metod osuszania stref izolacji opisaliśmy w osobnym artykule : https://tech-team24.pl/2020/01/29/osuszanie-stref-izolacji-podlog-w-budynkach/

 

164            165           170

Dodatkowo zainstalowaliśmy także dwa osuszacze kondensacyjne, dwa wentylatory oraz trzy płytowe promienniki podczerwieni.
Według naszej wstępnej oceny szacunkowy czas osuszania wyniesie około dwóch tygodni.
Ostatecznie jednak decyzja o zakończeniu osuszania tak jak w każdym innym przypadku zostanie podjęta na podstawie wyników z pomiarów wilgotności.

171  172  173

 

Następna wizyta kontrolna z naszej strony będzie miała miejsce po około 4-5 dniach.

 

18.03.2020 wizyta kontrolna.

Minęło pięć dni od rozpoczęcia prac związanych z osuszaniem mieszkania, czyli jest to odpowiedni czas do wykonania kontrolnych pomiarów wilgotności.
Ich wykonanie to konieczność, zarówno dla potwierdzenia czy obrana strategia osuszania jest skuteczna, lecz również jako jeden z elementów dokumentacji dla ubezpieczyciela.
Szczególnie ważne jest, aby pomiary i cała diagnostyka przeprowadzana była niezwykle rzetelnie, gdyż przekłada się to bezpośrednio na tempo i jakość wykonywanej usługi.
Doświadczenie, które zdobyliśmy jako praktycy, pozwala nam w odpowiedni sposób odczytywać wartości pomiarowe, a także wyciągać z nich wnioski.

174  175

 

Po drobnych korektach konfiguracji oraz ustawienia urządzeń wykonaliśmy także kontrolne badania termowizyjne.

Standardowo nasza kolejna wizyta kontrolna będzie miała miejsce za 4-5 dni.

 

176

Wnioski z wizyty:
  • Udało się usunąć z pod posadzki fizycznie zalegającą wodę.
  • Nieprzyjemne zapachy pleśni w mieszkaniu zniknęły.
  • Wysoka wilgotność ścian została znacznie zredukowana.
  • Na starcie prac ściany były zawilgocone do wysokości 80 cm od posadzki zaś aktualnie jest to 45 cm.
  • Zakładany czas do końca osuszania to około 8 dni.

 

23.03.2020 wizyta kontrolna.

Zgodnie z założeniem dzisiaj miała miejsce kolejna wizyta kontrolna.
Wykonaliśmy oględziny oraz pomiary wilgotności, które okazały się bardzo zadowalające.

 

177  178  179

 

W 80% mieszkanie zostało osuszone, co pozwoliło na demontaż części pracujących urządzeń.
Pracę zakończył jeden osuszacz powietrza, jeden wentylator oraz dwa płytowe promienniki podczerwieni.
Wykonaliśmy także dokumentację zdjęciową liczników w urządzeniach, które zostały zdemontowane.
W naszej ocenie zakończenie prac związanych z osuszaniem będzie miało miejsce 27.03.2020.

 

180  181  182

 

Wnioski z wizyty:
  • Zredukowaliśmy zawilgocenie o 80%.
  • Podniesiona wilgotność ścian występuje jedynie w dolnych partiach (około 3 cm od posadzki)
  • Zakładany czas do końca osuszania to 4 dni.

 

27.03.2020 zakończenie osuszania po zalaniu.

Tak jak zakładaliśmy, w dniu dzisiejszym osuszanie zostało zakończone sukcesem.
Stopień zalania był bardzo duży, mimo wszystko uporaliśmy się  z tym problemem w 14 dni.
Z całą pewnością wpłynął na to dobór odpowiedniego zestawu urządzeń oraz jego konfiguracja.
Przed demontażem urządzeń wykonaliśmy pomiary wilgotności, których wyniki były bardziej niż zadowalające.

183  184

Na zakończenie prac wykonaliśmy jeszcze ozonowanie mieszkania oraz strefy podposadzkowej.
Są to zabiegi bardzo istotne w przypadkach kiedy do czynienia z dużą skalą zalania.
Oczywiście w trakcie całego procesu ozonowania konieczne jest monitorowanie stężenia ozonu z użyciem specjalnego miernika.

185

Na ten moment zostało nam jeszcze przygotowanie protokołu końcowego dla ubezpieczyciela i zlecenie uznajemy za zakończone.

 

Wnioski z wizyty:
  • Mieszkanie zostało osuszone w 100%.
  • Nasze początkowe szacunki co do całkowitego czasu osuszania okazały się być bardzo trafne.
  • Wykonaliśmy dezynfekcję wraz z kontrolą stężenia ozonu.