Osuszanie budynków – kompleksowe usuwanie wilgoci z konstrukcji i stref izolacji.
Zalanie budynku – niezależnie czy powstało w wyniku pękniętej rury, awarii urządzenia AGD czy intensywnych opadów – zawsze prowadzi do zawilgocenia konstrukcji. Woda bardzo szybko przenika w głąb materiałów budowlanych i gromadzi się nie tylko w tynkach, ale również w warstwach izolacji podposadzkowej, wylewkach oraz przestrzeniach konstrukcyjnych.
Profesjonalne osuszanie budynków to proces technologiczny, którego celem jest usunięcie wilgoci z całej struktury obiektu. Brak szybkiej reakcji prowadzi do degradacji materiałów budowlanych, powstawania grzybów i pleśni oraz znaczącego spadku wartości nieruchomości.
Osuszanie budynków – technologie stosowane w praktyce.
Dobór technologii zależy od miejsca zalegania wilgoci oraz rodzaju konstrukcji budynku. W praktyce stosuje się kilka metod osuszania, które często pracują równolegle. Ich odpowiednie zastosowanie pozwala na przywrócenie normatywnej wilgotności w całym obiekcie.
Chcesz się dowiedzieć jak wygląda to w praktyce?
Zobacz realizację osuszania budynku w Gdańsku.
1. Osuszanie budynków metodą kondensacyjną.
Metoda kondensacyjna jest najczęściej stosowaną technologią usuwania wilgoci z powietrza oraz z wierzchnich warstw materiałów budowlanych.
Osuszacz kondensacyjny zasysa wilgotne powietrze, następnie skrapla parę wodną w parowniku i odprowadza ją do zbiornika lub kanalizacji. Osuszone powietrze wraca do pomieszczenia, przyspieszając proces parowania z mokrych powierzchni.
Metoda ta sprawdza się szczególnie przy osuszaniu:
tynków
wylewek betonowych
sufitów
powierzchni po zalaniach instalacyjnych
2. Osuszanie budynków metodą adsorpcyjną.
Technologia adsorpcyjna pozwala osiągnąć bardzo niski poziom wilgotności powietrza – znacznie niższy niż w przypadku osuszaczy kondensacyjnych. Dodatkowym atutem jest fakt, iż osuszacze adsorpcyjne mogą skutecznie pracować nawet w niskich temperaturach.
Urządzenie wykorzystuje rotor pokryty materiałem adsorpcyjnym (najczęściej żelem krzemionkowym), który pochłania wilgoć z przepływającego powietrza. Metoda ta działa skutecznie również w niskich temperaturach.
Najczęściej stosuje się ją przy osuszaniu:
piwnic
hal i magazynów
dużych kubatur
pomieszczeń przygotowywanych pod montaż podłóg drewnianych
3. Osuszanie podposadzkowe – osuszanie strefy izolacji
Jednym z najtrudniejszych przypadków jest sytuacja, w której woda przedostanie się pod posadzkę i nasyci warstwę izolacji.
W takich sytuacjach stosuje się osuszanie podposadzkowe, które polega na wprowadzeniu suchego powietrza pod posadzkę lub odsysaniu wilgoci z warstwy izolacyjnej.
Proces obejmuje:
wykonanie otworów technologicznych w posadzce
wprowadzenie specjalnych dysz osuszających
pracę instalacji nadciśnieniowej lub podciśnieniowej
Dzięki tej technologii możliwe jest osuszenie izolacji bez konieczności kucia całej posadzki.
Nie wiesz jaką metodą należy osuszyć Twój budynek? Zadzwoń do nas 513517389!!
Jak przygotować budynek do osuszania.
Skuteczność osuszania zależy nie tylko od sprzętu, ale również od odpowiedniego przygotowania obiektu.
Zamknięcie kubatury budynku
Okna, drzwi oraz otwory wentylacyjne powinny być zamknięte, aby urządzenia pracowały w zamkniętym obiegu powietrza.
Odpowiednia temperatura
Proces odparowania wilgoci jest najefektywniejszy w temperaturze około 20–25°C. W razie potrzeby stosuje się dodatkowe nagrzewnice.
Usunięcie warstw blokujących parowanie
Farby lateksowe, gładzie czy niektóre tynki mogą blokować proces odparowania wilgoci. W wielu przypadkach konieczne jest:
zdrapanie powłok malarskich
usunięcie gładzi
demontaż płyt gipsowo-kartonowych
Brak odpowiedniego przygotowania powierzchni może znacząco wydłużyć proces osuszania.
Jak przebiega profesjonalne osuszanie budynków.
Proces osuszania składa się z kilku etapów technologicznych.
1. Diagnostyka i pomiary wilgotności.
Każde osuszanie rozpoczyna się od dokładnej diagnostyki. Wykorzystuje się m.in.:
- Mierniki rezystancyjne: Precyzyjne badanie wilgotności drewna i konstrukcji drewnianych.
- Mierniki mikrofalowe: Bezinwazyjne badanie wilgotności głębokiej w murach i betonach (do 30 cm głębokości).
- Mierniki CM (metoda karbidowa): Chemiczne badanie wylewek, dające 100% pewności co do stanu podłoża przed pracami wykończeniowymi.
2.Lokalizacja źródła wycieku.
Osuszanie bez usunięcia przyczyny zalania nie ma sensu. Dlatego często wykonuje się dodatkową diagnostykę instalacji.
- Termowizję: Obrazowanie wycieków z instalacji wodnych i grzewczych.
- Gaz znacznikowy: Bezinwazyjne wykrywanie nieszczelności w trudno dostępnych miejscach.
- Próby ciśnieniowe: Testy szczelności instalacji sanitarnej i CO.
- Barwniki (metoda kontrastowa): Wprowadzanie specjalnych barwników (np. fluoresceiny) do instalacji kanalizacyjnej, odpływów czy rynien. Pozwala wizualnie potwierdzić nieszczelność w konkretnym pionie lub odpływie.
- Lampa UV: Wykorzystywana w parze z barwnikami. W świetle ultrafioletowym nieszczelność staje się jaskrawa i widoczna nawet w ciemnych lub trudno dostępnych miejscach.
- Kamera inspekcyjna (endoskopowa): Wprowadzenie kamery do wnętrza rur lub przestrzeni za zabudową. Pozwala na bezpośredni podgląd stanu rur, pęknięć czy zatorów.
- Generator dymu: Często stosowany przy sprawdzaniu szczelności kanalizacji lub dachów płaskich – dym wydostający się szczeliną bezbłędnie wskazuje problem.
Nie stosujemy rozwiązań „na oko”. Obliczamy kubaturę pomieszczeń i stopień nasycenia wodą, aby dobrać odpowiednią liczbę osuszaczy i wentylatorów. Dzięki temu proces trwa krócej, a zużycie prądu jest optymalne.
W praktyce lokalizacja wycieków jest często pierwszym etapem przed rozpoczęciem osuszania budynków po zalaniu.
Jak wygląda lokalizacja wycieku w praktyce?
Zobacz jak znaleźliśmy wyciek w Gdyni.
4.Monitoring procesu osuszania budynków.
Nasi technicy regularnie odwiedzają miejsce pracy sprzętu. Sprawdzamy postępy, wykonujemy pomiary kontrolne i upewniamy się, że wilgoć opuszcza konstrukcję w zaplanowanym tempie.
5.Dokumentacja dla ubezpieczyciela.
Dostarczamy kompletny raport końcowy, który jest akceptowany przez firmy ubezpieczeniowe. Zawiera on:
Po zakończeniu procesu przygotowywana jest dokumentacja obejmująca:
pomiary wilgotności
zdjęcia z przebiegu prac
opis zastosowanej technologii
zestawienie zużycia energii
Dokumentacja ta jest często podstawą do uzyskania zwrotu kosztów z polisy ubezpieczeniowej.
6. Nasze ostatnie realizacje gdzie przeprowadziliśmy osuszanie budynków.
7.Osuszanie budynków – Najczęściej zadawane pytania (FAQ).
Ile trwa osuszanie budynku po zalaniu.
-Zazwyczaj od 7 do 14 dni, zależnie od stopnia nasycenia murów wodą. Dokładny czas zależy od stopnia zawilgocenia konstrukcji oraz tego, czy konieczne jest np. osuszanie podposadzkowe budynku.Czy ubezpieczenie pokrywa koszty osuszania?
-Tak, profesjonalna dokumentacja Tech-Team24 pozwala na odzyskanie 100% kosztów usługi oraz prądu.Czy podczas osuszania można mieszkać w domu?-
Tak, nasze urządzenia są bezpieczne i pracują w sposób stosunkowo nieuciążliwy dla domowników.
Należy jednak założyć, iż w przypadku poważnego zalania przebywanie w osuszanych pomieszczeniach wiąże się z dużym dyskomfortem.
