Osuszanie budynków – profesjonalny przewodnik po usuwaniu wilgoci z konstrukcji i izolacji.

Zalanie nieruchomości, niezależnie od tego, czy wynika z pękniętej rury, awarii urządzenia AGD, czy błędu konstrukcyjnego, to sytuacja wymagająca profesjonalnej interwencji. Osuszanie budynków to proces technologiczny, którego celem jest usunięcie wody nie tylko z tynków, ale przede wszystkim z głębokich warstw konstrukcyjnych, stref izolacji podposadzkowej oraz przestrzeni międzykondygnacyjnych. Brak podjęcia działań w odpowiednim czasie prowadzi do nieodwracalnych szkód w strukturze obiektu, korozji biologicznej oraz drastycznego spadku wartości nieruchomości.

osuszanie budynków Gdańsk - zalana strefa izolacji oraz posadzka osuszanie budynków Wejherowo - przygotowanie do osuszania garażu osuszanie budynków Gdynia - zalanie po powodzi

Osuszanie budynków – profesjonalne technologie i metody usuwania wilgoci.

Dobór odpowiedniej technologii zależy od miejsca zalegania wody. W Tech-Team24 stosujemy zaawansowane metody, które pozwalają na bezinwazyjne przywrócenie normatywnej wilgotności w całym obiekcie.

1. Osuszanie budynków metodą kondensacyjną.

To podstawowa metoda usuwania wilgoci z powietrza i wierzchnich warstw materiałów budowlanych.

  • Jak to działa? Osuszacz kondensacyjny zasysa wilgotne powietrze, skrapla parę wodną w parowniku i odprowadza ją do zbiornika lub prosto do kanalizacji. Osuszone i lekko podgrzane powietrze wraca do obiegu, przyspieszając parowanie z mokrych powierzchni.
  • Zastosowanie: Idealne do osuszania tynków, wylewek, sufitów oraz mebli po zalaniach powierzchniowych.

osuszanie budynków - osuszanie konstrukcji dachu

2. Osuszanie budynków metodą adsorpcyjną.

Technologia ta pozwala na osiągnięcie ekstremalnie niskich poziomów wilgotności, niemożliwych do uzyskania metodą kondensacyjną.

  • Jak to działa? Wilgoć jest pochłaniana przez specjalny rotor z adsorbentem (żel krzemionkowy). Metoda ta nie zależy od temperatury, co czyni ją niezwykle wydajną nawet w nieogrzewanych budynkach w okresie zimowym.
  • Zastosowanie: Osuszanie hal, piwnic, obiektów o dużej kubaturze oraz miejsc wymagających błyskawicznego efektu (np. przed montażem parkietów).

osuszanie budynków - wykorzystanie osuszacza adsorpcyjnego

3. Osuszanie strefy izolacji (osuszanie podposadzkowe budynku).

To jedna z najważniejszych usług. Gdy woda wpłynie pod posadzkę, nasyca styropian lub wełnę mineralną, nie mając naturalnej drogi ujścia.
Zastosowanie tej technologii, czyli osuszania podposadzkowego jest jedyną skuteczną metodą umożliwiającą usunięcie zawilgocenia spod posadzki.

  • Jak to działa? Wykonujemy system precyzyjnych odwiertów w posadzce, przez które wprowadzamy suche powietrze pod wysokim ciśnieniem lub odsysamy wilgoć z warstwy izolacji. Pozwala to na uratowanie konstrukcji podłogi bez konieczności kucia kafli czy zrywania parkietów w całym domu.
  • Zastosowanie: Zalania podposadzkowe, awarie ogrzewania podłogowego, podciekanie kapilarne.

osuszanie budynków - osuszanie strefy izolacji

Nie wiesz jaką metodą należy osuszyć Twój budynek? Zadzwoń do nas 513517389!!

Jak przygotować obiekt do usuwania wilgoci?

Skuteczność procesu zależy od dyscypliny na placu budowy. Aby osuszanie przebiegło sprawnie, należy zadbać o:

  • Szczelność kubatury: Wszystkie okna, drzwi i otwory wentylacyjne muszą być zamknięte. Urządzenia muszą operować na zamkniętym obiegu powietrza wewnątrz budynku.
  • Temperatura: Proces parowania jest najszybszy przy 20–25°C. W razie potrzeby dostarczamy dodatkowe nagrzewnice, aby wspomóc pracę osuszaczy.

wynajem osuszaczy i nagrzewnic Gdynia

  • Zdrapanie farb i szpachli: Farby lateksowe i gładzie działają jak bariera, która więzi wodę w murze. Przed osuszaniem należy je zdrapać, a w skrajnych przypadkach skuć tynki (szczególnie cementowo-wapienne), aby umożliwić swobodne parowanie całej grubości muru.
    W przypadku kiedy zawilgocone zostały np. płyty gipsowe należy je bezwzględnie zdemontować.
    ! Brak przygotowania powierzchni może zupełnie uniemożliwić skuteczne osuszanie budynków !

przygotowanie do osuszania scian osuszanie zawilgoconych pomieszczeń - podciąganie kapiarne  przygotowanie do osuszania budynku - demontaż płyt gipsowych oraz boazerii

Osuszanie budynków krok po kroku – standard Tech-Team24.

1. Specjalistyczne pomiary i diagnostyka przed osuszaniem budynków.

Każde zlecenie zaczynamy od diagnostyki. Używamy trzech rodzajów urządzeń:

  • Mierniki rezystancyjne: Precyzyjne badanie wilgotności drewna i konstrukcji drewnianych.
  • Mierniki mikrofalowe: Bezinwazyjne badanie wilgotności głębokiej w murach i betonach (do 30 cm głębokości).
  • Mierniki CM (metoda karbidowa): Chemiczne badanie wylewek, dające 100% pewności co do stanu podłoża przed pracami wykończeniowymi.

pomiary wilgotności Gdynia w osuszanym budynku pomiar wilgotności strefy podposadzkowej pomiar wilgotności CM po zalaniu pomiar wilgotniści po zakończeniu osuszania podposadzkowego

2.Lokalizacja wycieków i przyczyn zawilgocenia konstrukcji.

Osuszanie bez usunięcia źródła wody jest bezcelowe. Dlatego oferujemy:

  • Termowizję: Obrazowanie wycieków z instalacji wodnych i grzewczych.
  • Gaz znacznikowy: Bezinwazyjne wykrywanie nieszczelności w trudno dostępnych miejscach.
  • Próby ciśnieniowe: Testy szczelności instalacji sanitarnej i CO.
  • Barwniki (metoda kontrastowa): Wprowadzanie specjalnych barwników (np. fluoresceiny) do instalacji kanalizacyjnej, odpływów czy rynien. Pozwala wizualnie potwierdzić nieszczelność w konkretnym pionie lub odpływie.
  • Lampa UV: Wykorzystywana w parze z barwnikami. W świetle ultrafioletowym nieszczelność staje się jaskrawa i widoczna nawet w ciemnych lub trudno dostępnych miejscach.
  • Kamera inspekcyjna (endoskopowa): Wprowadzenie kamery do wnętrza rur lub przestrzeni za zabudową. Pozwala na bezpośredni podgląd stanu rur, pęknięć czy zatorów.
  • Generator dymu: Często stosowany przy sprawdzaniu szczelności kanalizacji lub dachów płaskich – dym wydostający się szczeliną bezbłędnie wskazuje problem.

Nie stosujemy rozwiązań „na oko”. Obliczamy kubaturę pomieszczeń i stopień nasycenia wodą, aby dobrać odpowiednią liczbę osuszaczy i wentylatorów. Dzięki temu proces trwa krócej, a zużycie prądu jest optymalne.

4.Ciągły monitoring procesu osuszania budynku.

Nasi technicy regularnie odwiedzają miejsce pracy sprzętu. Sprawdzamy postępy, wykonujemy pomiary kontrolne i upewniamy się, że wilgoć opuszcza konstrukcję w zaplanowanym tempie.

kontrola postępów prac w trakcie osuszania po zalaniu kontrola postępu prac w trakcie osuszania budynku

5.Dokumentacja dla ubezpieczyciela – zwrot kosztów za osuszanie budynków.

Dostarczamy kompletny raport końcowy, który jest akceptowany przez firmy ubezpieczeniowe. Zawiera on:

  • Dokładne zdjęcia z pomiarów (przed, w trakcie i po osuszaniu).
  • Opis technologii i przebiegu prac.
  • Wykaz zużytej energii elektrycznej (niezbędny do zwrotu kosztów prądu).

6. Nasze ostatnie realizacje związane z osuszaniem budynków.

osuszacz kondensacyjny - wynajem osuszaczy Gdynia osuszanie po zalaniu - osuszanie podposadzkowe osuzanie budynków z wykorzystaniem wentylatorów

7.Osuszanie budynków – Najczęściej zadawane pytania (FAQ).

  • Ile trwa osuszanie budynku po zalaniu.
     -Zazwyczaj od 7 do 14 dni, zależnie od stopnia nasycenia murów wodą.

  • Czy ubezpieczenie pokrywa koszty osuszania?
    -Tak, profesjonalna dokumentacja Tech-Team24 pozwala na odzyskanie 100% kosztów usługi oraz prądu.

  • Czy podczas osuszania można mieszkać w domu?-
    Tak, nasze urządzenia są bezpieczne i pracują w sposób nieuciążliwy dla domowników.

„Potrzebujesz pomocy po zalaniu? Zadzwoń: 515135940 / 513517389 – Bezpłatna konsultacja i pomiary!”

Lokalizacja wycieków – metody skutecznego wykrywania nieszczelności.

Lokalizacja wycieków to proces precyzyjnego ustalania miejsca, z którego woda wydostaje się z instalacji wodnej, grzewczej lub kanalizacyjnej. Nowoczesne metody z reguły pozwalają znaleźć wyciek bez kucia ścian i podłóg, oszczędzając czas, pieniądze i nerwy.
Oczywiście bywają  jednak przypadki, w których po wyczerpaniu wszystkich metod bezinwazyjnych konieczna jest ingerencja w podłoża.
Poniżej przedstawiamy najczęściej stosowane metody lokalizacji wycieków, opisane w prosty i zrozumiały sposób.

Termowizja w lokalizacji wycieków.

Lokalizacja wycieków przy użyciu kamery termowizyjnej polega na wykrywaniu różnic temperatur na powierzchniach ścian, podłóg i sufitów.
Woda zmienia temperaturę materiałów budowlanych, dlatego miejsca zawilgocone są wyraźnie widoczne na obrazie z kamery.
Zastosowanie: instalacje ciepłej i zimnej wody, ogrzewanie podłogowe
Zalety: szybka i bezinwazyjna metoda lokalizacji wycieków
lokalizacja wyciekow kamera termowizyjna lokalizacja wyciekow gdynia lokalizacja wycieków kamerą termowizyjną
Jeżeli potrzebujesz skorzystać z usług związanych z termowizją zapraszamy TUTAJ.

Próby ciśnieniowe instalacji.

Próba ciśnieniowa to jedna z podstawowych technik, jaką wykorzystuje się przy lokalizacji wycieków w rurach. Instalacja zostaje napełniona wodą lub powietrzem pod kontrolowanym ciśnieniem.
Spadek ciśnienia wskazuje na nieszczelność i pozwala określić, w którym fragmencie instalacji występuje problem.
Zastosowanie: instalacje wodne i grzewcze
Zalety: wysoka skuteczność w wykrywaniu nieszczelności

Badanie geofonem (nasłuch wycieku).

Geofon to specjalistyczne urządzenie, które umożliwia lokalizację wycieków poprzez nasłuchiwanie dźwięków wydostającej się wody.
Każdy wyciek generuje charakterystyczny szum, który doświadczony technik potrafi precyzyjnie zlokalizować.
Zastosowanie: instalacje pod ciśnieniem
Zalety: bardzo dokładna lokalizacja wycieków bez ingerencji w budynek
Zlokalizowany wyciek

Pomiary wilgotności przegród.

Pomiar wilgotności ścian, podłóg i sufitów to ważny element lokalizacji wycieków. Specjalistyczne mierniki pozwalają określić poziom zawilgocenia materiałów i kierunek rozchodzenia się wody.
Zastosowanie: ocena szkód i zakresu zawilgocenia
Zalety: szybka diagnostyka bezinwazyjna
pomiary wilgotności Gdańsk pomiary wilgotności Gdynia

Oględziny wizualne technika.

Profesjonalna lokalizacja wycieków zawsze zaczyna się od dokładnych oględzin. Zacieki, pęknięcia, pleśń, wykwity czy odparzenia farby często wskazują miejsce lub kierunek wycieku. Doświadczony technik często potrafi określić przyczynę na podstawie wcześniejszych doświadczeń.
Tak więc w pierwszej fazie lokalizacji wycieków sprawdzane są odpływy, syfony, podłączenia zaworków do instalacji, stan silikonów przy sanitariatach itp.
Zastosowanie: wstępna diagnostyka
Zalety: pozwala dobrać najlepszą metodę lokalizacji wycieku

Zalewnie odpływów barwnikiem.

W lokalizacji wycieków z kanalizacji stosuje się barwniki diagnostyczne. Barwnik wprowadzany do odpływu pojawia się w miejscu nieszczelności, jednoznacznie wskazując źródło problemu.
Zastosowanie: kanalizacja, odpływy, piony
Zalety: prosta i czytelna metoda wykrywania wycieków

Metody uzupełniające w lokalizacji wycieków.

Kamera inspekcyjna.

Kamera inspekcyjna umożliwia bezpośrednie zajrzenie do wnętrza rur. Dzięki temu lokalizacja wycieków jest jeszcze dokładniejsza, zwłaszcza w przypadku kanalizacji i instalacji ukrytych w posadzkach.

Badanie kamerą endoskopową.

Gaz znacznikowy

Jedna z najbardziej precyzyjnych metod lokalizacji wycieków. Do instalacji wprowadza się bezpieczny gaz, który wydostaje się przez nieszczelność. Detektor gazu pozwala wskazać dokładne lub przybliżone miejsce wycieku.

Podsumowanie – skuteczna lokalizacja wycieków.

Najlepsze efekty daje połączenie kilku metod lokalizacji wycieków. Dzięki nowoczesnym technologiom możliwe jest szybkie wykrycie problemu bez kosztownego i niepotrzebnego kucia.

 

Polska Grupa Osuszająca

Polska Grupa Osuszająca.

Nasza firma została partnerem Polskiej Grupy Osuszającej, czyli podmiotu, który zasięgiem swoich usług obejmuje teren całej Polski.
Współpraca ta umożliwia dostęp do ogromnego zaplecza sprzętowego oraz liczną i profesjonalną grupę firm co w praktyce przekłada się na możliwość wykonania każdego zlecenia.

Podstawowa oferta Grupy obejmuje:

  • kompleksowe osuszanie budynków
  • wypożyczanie sprzętu osuszającego
  • osuszanie podposadzkowe warstw izolacji
  • pomiary wilgotności budynków
  • analizy termowizyjne budynków
  • wypożyczalnie nagrzewnic budowlanych
  • wynajem klimatyzacji mobilnych
  • hydroizolacje
  • lokalizacja wycieków

iniekcja ciśnieniowa współpraca tech-team z Polska Grupa Osuszająca osuszanie budynków w ramach współpracy z Polską Grupą Osuszającą

Strategiczni partnerzy.

Dlaczego warto wybrać wynajem osuszaczy powietrza?

  • Niższe koszty niż zakup urządzenia – wynajem osuszaczy powietrza eliminuje konieczność ponoszenia wysokich kosztów zakupu sprzętu, który często potrzebny jest tylko czasowo.

  • Dostęp do profesjonalnych osuszaczy – w ramach wynajmu otrzymujesz wydajne, przemysłowe osuszacze powietrza, znacznie skuteczniejsze niż modele domowe.

  • Szybsze osuszanie pomieszczeń – odpowiednio dobrany sprzęt pozwala skrócić czas schnięcia murów, tynków i posadzek nawet kilkukrotnie.

  • Brak kosztów serwisu i konserwacji – wynajem osuszaczy powietrza oznacza, że nie martwisz się o przeglądy, naprawy ani eksploatację urządzenia.

  • Elastyczność czasu najmu – osuszacz możesz wynająć dokładnie na taki okres, jaki jest potrzebny: na kilka dni, tygodni lub dłużej.

  • Idealne rozwiązanie po zalaniu lub awarii – wynajem sprawdza się doskonale w sytuacjach nagłych, takich jak zalania, pęknięcia instalacji czy podtopienia.

  • Pomoc w doborze odpowiedniego sprzętu – firmy oferujące wynajem osuszaczy powietrza pomagają dobrać urządzenie do metrażu, wilgotności i rodzaju zawilgocenia.

  • Bezpieczne osuszanie bez ryzyka uszkodzeń – kontrolowany proces osuszania zmniejsza ryzyko pęknięć, odspojeń tynków i wtórnego rozwoju pleśni.

Wynajem osuszaczy powietrza to bardzo dobre rozwiązanie.
Zanim przejdziemy do konkretów, wyjaśnimy najpierw kilka podstawowych kwestii.
Zbyt wysokie zawilgocenie w pomieszczeniach czy budynkach to problem, z którym boryka się większość z naszych klientów.
Skala tego zjawiska oraz przyczyny często różnią się od siebie, jednak cel zawsze jest ten sam- jak najszybciej się jej pozbyć.
Aby to zrobić, trzeba wykonać pierwszy krok, jakim jest stwierdzenie co spowodowało ten problem.

Co może wpłynąć na nadmierne zawilgocenie?

Statystycznie najczęstsze przypadki pojawienia się niechcianej wilgoci, z którymi mamy do czynienia w naszej pracy to:

  • Powstała przez nieodpowiednią wentylację pomieszczeń.

Na pierwszym zdjęciu widać niedrożną wentylację w łazience, na drugim podobna sytuacja spowodowana jednak błędem wykonawcy.
Trzecie zaś zdjęcie to przykład zawilgoconego sufitu w kuchni, gdzie kanały wentylacyjne były niedrożne.
W konsekwencji złej wentylacji w budynku zapewne doświadczymy nieprzyjemnych sytuacji takich jak np. skraplanie się wody na oknach, nieprzyjemne zapachy czy powstanie wykwitów grzybów.
Konsekwencją nadmiernej wilgotności powietrza będzie również absorbowanie jej przez ściany i sufity.

  • Wilgoć technologiczną – zwaną budowlaną.

Wynajem osuszaczy powietrza Gdansk.             Osuszanie stropów w budynku w Gdansku.            Wynajem osuszaczy powietrza Gdynia.

Na każdym z tych zdjęć przedstawione są działania zmierzające do usunięcia wilgoci technologicznej z materiałów budowlanych takich jak tynki, stropy i posadzki.
Wbrew pozorom jest jej bardzo dużo, ponieważ woda jest komponentem większości z nich.
Po zakończeniu każdego etapu budowy powinna nastąpić przerwa technologiczna lub należy przyśpieszyć osuszanie przy użyciu specjalnych urządzeń.

  • W wyniku zalania.

.Zalany sufit w mieszkaniu w Gdansku.             Zalany parkiet w Wejherowie.              Wynajem osuszaczy powietrza Wejherowo.

Jak łatwo zaobserwować, to właśnie zalania przekładają się na największe i najbardziej niepożądane zawilgocenie budynków.
W wyniku awarii, która często jest długotrwała, do konstrukcji budynku dostaje się bardzo duża ilość wody, co ma negatywny wpływ na jego kondycję.
Powodów zalania może być chyba nieskończenie wiele np. zła izolacja budynku, nieszczelna kanalizacja, pęknięcie wężyka przy baterii, uszkodzony dach itp.
Likwidacja szkód, w pewnych przypadkach, bezwzględnie wymaga zaangażowania profesjonalnej firmy zajmującej się osuszaniem budynków.
Jednak nie zawsze interwencja specjalistów jest bezwzględnie konieczna. Przy niewielkich zalaniach, podwyższonej wilgotności po pracach budowlanych lub lokalnych awariach instalacji, osuszanie można często przeprowadzić samodzielnie. Kluczowe jest dobranie odpowiedniego osuszacza, kontrola wilgotności oraz systematyczne wietrzenie pomieszczeń. Dzięki temu możliwe jest skuteczne i bezpieczne usunięcie wilgoci bez generowania wysokich kosztów.

Drugi krok.

Po określeniu ewentualnych nieprawidłowości należy zlikwidować źródło kłopotu, którym w przypadku zalania będzie naprawa usterki zaś przy niesprawnej wentylacji udrożnienie jej.
Klientom wynajmującym osuszacze w naszej firmie możemy zaproponować darmowe konsultacje, zanim przystąpią do samodzielnego osuszenia budynku.
Warto z tego skorzystać, gdyż upewnimy się w tym momencie czy planujemy podjąć odpowiednie kroki.
Czy zatem możemy założyć, że w momencie spełnienia powyższych warunków można wynająć osuszacze i zacząć działać?
Otóż nie.
Zanim wstawimy urządzenia, pozostaje nam jeszcze stworzenie dla nich odpowiednich warunków pracy.
Bez wspomnianych odpowiednich warunków pracy nasze działania okażą się całkowicie nieskuteczne, a cały proces osuszania przeciągnie się jedynie w czasie.

Trzeci krok, czyli przygotowanie pomieszczeń.

Przede wszystkim musimy:

  • Uszczelnić budynek co ograniczy dopływ powietrza z zewnątrz.
  • Zadbać o optymalną temperaturę w pomieszczeniach na poziomie 20-25 stopni Celsjusza.
  • Opróżnić maksymalnie pomieszczenia, aby powierzchnie były jak najbardziej odkryte.
    Przykładowo, stojące przy ścianach elementy wyposażenia lub leżące na ziemi kartony z płytkami uniemożliwią osuszenie tych powierzchni.

Zabezpieczenie pomieszczeń przed rozpoczęciem osuszania budynku. Wynajem nagrzewnic Gdynia.

Dobór urządzeń i rozpoczęcie osuszania.

Na tym etapie można w końcu planować wynajem osuszaczy powietrza oraz innych niezbędnych urządzeń.
Obliczając kubaturę pomieszczeń, dobieramy odpowiednie modele i ilość osuszaczy powietrza, tak aby były one w stanie obniżyć wilgotność powietrza do satysfakcjonujących poziomów.
Ideałem jest wartość 30%, choć również przy nieco wyższym poziomie osiągniemy cel, jakim jest osuszenie budynku.
Osuszacze instalujemy zgodnie ze sztuką, czyli na środku pomieszczeń zaś wentylatory w taki sposób, by jak najmocniej zwiększyły cyrkulację powietrza.

Dobór osuszacza powietrza w odniesieniu do kubatury, w której ma pracować najlepiej przeprowadzić na podstawie przepływu powietrza. Przepływ powietrza osuszacza powinien wynosić co najmniej 2–3-krotność kubatury pomieszczenia na godzinę.
 Przykład: pomieszczenie 100 m³ → osuszacz o wydajności 200–300 m³/h.

To najprostsza i bezpieczna zasada stosowana w praktyce osuszania technicznego.

Ocena skuteczności podjętych działań.

Mamy do dyspozycji kilka metod, które informują nas o efektach naszych starań:

  • Pomiary wilgotności.
    Używamy do tego specjalnych mierników wilgotności, badając nimi co kilka dni, jak zmienia się zawartość wody podłożach.
  • Ustawiamy w pomieszczeniu higrostat.
    Dzięki niemu dowiemy się, czy utrzymujemy odpowiednią wilgotność powietrza i temperaturę.
  • Ocena wizualna.
    W pewnym stopniu postępy zauważalne są gołym okiem kiedy widzimy np. jaśniejący kolor tynków czy posadzek.

 

Po wykonaniu powyższych zaleceń pozostaje nam już tylko kontynuować osuszanie, do momentu aż osiągniemy satysfakcjonujące nas efekty.
Gdyby okazało się że któryś z parametrów nie jest zadowalający należy zmienić konfigurację urządzeń.

Pomiary wilgotności, wynajem osuszaczy powietrza, wynajem wentylatorów.            Pomiary wilgotności Wejherowo.            Pomiary wilgotności Sopot.

 

Tych, którzy muszą podjąć się osuszania budynku, zapraszamy do wynajmu urządzeń z naszej firmy.
Oferujemy pomoc techniczną, doradztwo i najwyższej klasy sprzęt w bardzo atrakcyjnych cenach.
Szczegóły znajdziecie Państwo tutaj.

 

 

 

 

 

 

 

 

„Zalało Ci dom lub mieszkanie? Osuszanie po zalaniu to proces, w którym liczy się każda godzina. W Tech-Team24 pomagamy opanować sytuację: od pomiarów wilgotności, przez profesjonalny montaż sprzętu, aż po pełną dokumentację dla Twojego ubezpieczyciela.”

 

Zalało Cię? Oto 3 kroki, które musisz podjąć natychmiast:

  1. Odłącz zasilanie: Woda i prąd to śmiertelne zagrożenie. Wyłącz bezpieczniki w zalanej strefie.
  2. Zakręć główny zawór: Jeśli to awaria instalacji, nie czekaj na hydraulika – działaj sam.
  3. Zrób zdjęcia: Dokumentacja fotograficzna to podstawa do uzyskania odszkodowania za osuszanie po zalaniu.

Dlaczego wietrzenie mieszkania to za mało?

Wiele osób popełnia błąd, myśląc, że otwarte okna i słońce załatwią sprawę. Niestety, woda z zalania błyskawicznie penetruje warstwy izolacyjne pod posadzką oraz szczeliny w murach. Pozostawienie wilgoci „samej sobie” to gwarancja pojawienia się toksycznego grzyba i pleśni już w ciągu 48-72 godzin.

Nowoczesne technologie osuszania – dlaczego Tech-Team24?

W przypadku zalania, dobór odpowiedniej metody jest kluczowy dla ochrony konstrukcji budynku i zdrowia mieszkańców. Stosujemy zaawansowane rozwiązania, które skracają czas osuszania do minimum. Jako członkowie Polskiego Stowarzyszenia Technologów możemy zagwarantować najwyższy standard usług.

  • Osuszanie podposadzkowe (strefy izolacji): To nasza specjalność. Gdy woda wpłynie pod posadzkę (w styropian), nie wyschnie ona sama przez lata. Używamy specjalistycznych pomp ciśnieniowych, które wtłaczają suche powietrze bezpośrednio w strefę izolacji lub odsysają z niej wilgoć. Dzięki temu osuszamy domy bez zrywania podłóg i kucia wylewek.

osuszanie po zalaniu Gdańsk - osuszanie podposazkowe z wykorzystaniem pompy ciśnieniowej

  • Osuszanie kondensacyjne: Wykorzystujemy profesjonalne osuszacze o ogromnej wydajności (do 80l/doba), które błyskawicznie obniżają wilgotność względną w pomieszczeniach, chroniąc meble i elektronikę przed zniszczeniem.

Wynajem osuszaczy Gdynia - osuszanie drewnianej konstrukcji dachu

  • Adsorpcyjne usuwanie wilgoci: W trudnych warunkach (niska temperatura, duża kubatura) stosujemy osuszacze adsorpcyjne, które działają skutecznie nawet tam, gdzie tradycyjne metody zawodzą.
  • Cyrkulacja wymuszona: Każdy nasz zestaw uzupełniamy o wysokowydajne wentylatory osiowe. Skierowanie silnego strumienia powietrza na mokre ściany przyspiesza odparowanie wody o dodatkowe 30%.

osuszanie po zalaniu Kosakowo

Jak wygląda proces osuszania po zalaniu z Tech-Team24?

Działamy systematycznie, aby maksymalnie skrócić czas przestoju w Twoim domu. Cały proces zamykamy w 5 profesjonalnych krokach:

  1. Bezpłatna inspekcja i pomiary: Przyjeżdżamy na miejsce awarii, wykonujemy precyzyjne pomiary wilgotności ścian, posadzek (w tym głębinowe stref izolacji) oraz powietrza.
  2. Dobór technologii: Na podstawie wyników dobieramy zestaw urządzeń (osuszacze, pompy podposadzkowe, wentylatory), który zapewni najszybszy efekt bez niszczenia Twojej własności.
  3. Montaż i uruchomienie: Instalujemy sprzęt optymalnie do kubatury, dbając o to, by proces był jak najmniej uciążliwy dla domowników.
  4. Monitoring i kontrola: W trakcie osuszania regularnie sprawdzamy postępy, aby mieć pewność, że proces przebiega zgodnie z fizyką budowli.
  5. Protokół i certyfikat: Po zakończeniu wystawiamy pełną dokumentację techniczną (operat), która jest niezbędna do rozliczenia z ubezpieczycielem.

„Zobacz nasze najnowsze realizacje osuszania po zalaniu, gdzie pokazujemy, jak w praktyce ratujemy domy naszych klientów w całym województwie pomorskim.”

Kluczowe warunki: Co musisz zapewnić, aby osuszanie było skuteczne?

1.Likwidacja przyczyny zawilgocenia.

Jest to absolutne nr 1 przed rozpoczęciem osuszania po zalaniu. Jeżeli nie ma pewności co do przyczyny należy przeprowadzić profesjonalną lokalizację wycieku.

2.Optymalna temperatura.

Wewnątrz budynku powinna panować odpowiednia temperatura, gdyż w chłodnych warunkach wydajność osuszaczy rażąco spada. Zawsze rekomendujemy, aby w pomieszczeniach nie było mniej niż 12°C, choć optymalne warunki to ok. 25°C – wtedy proces przebiega najszybciej. W przypadku osuszania po zalaniu warstw izolacyjnych pod posadzką, precyzyjne utrzymanie ciepła jest kluczowe dla tempa odparowywania wody. Jeśli w budynku nie działa ogrzewanie, stosujemy bezpieczne nagrzewnice elektryczne lub olejowe.

3. Szczelność pomieszczeń.

Aby proces był skuteczny, należy odciąć dopływ wilgotnego powietrza z zewnątrz. Dlaczego to takie istotne? Aby zalane materiały zaczęły „oddawać” wilgoć, musimy obniżyć wilgotność powietrza wewnątrz do poziomu 20-30% RH. Wpadające przez otwarte okna czy wentylację powietrze z zewnątrz (często o wilgotności 70-80%) zniweczy ten efekt, drastycznie wydłużając czas pracy urządzeń i generując niepotrzebne koszty prądu.

4.Moc przyłączeniowa i instalacja sprzętu.

Profesjonalne zestawy do osuszania po zalaniach (pompy ciśnieniowe, osuszacze, wentylatory) wymagają stabilnego zasilania. W standardowych domach jednorodzinnych moc przyłączeniowa (10-12 kW) jest zazwyczaj wystarczająca. W przypadku bardzo dużych awarii i konieczności użycia kilkunastu urządzeń, dzielimy proces na etapy (np. najpierw osuszamy parter, potem piętro), aby nie przeciążyć Twojej instalacji elektrycznej.

Osuszanie bezkosztowe – rozliczenie z ubezpieczycielem.

Większość osób obawia się wysokich kosztów profesjonalnego sprzętu. W Tech-Team24 pomagamy zdjąć ten ciężar z Twoich barków, oferując pełne wsparcie w procesie likwidacji szkody.

  • Bezkosztowe osuszanie po zalaniu: 
  • Jeśli posiadasz ważne ubezpieczenie nieruchomości, koszt profesjonalnego osuszania jest zazwyczaj pokrywany w 100% przez Twojego ubezpieczyciela.

  • Pełna dokumentacja dla ubezpieczalni: Przygotowujemy kompletny operat techniczny, protokoły pomiarowe przed i po osuszaniu oraz kosztorys akceptowany przez firmy ubezpieczeniowe.

  • Rozliczenie bezgotówkowe: Oferujemy możliwość rozliczenia się bezpośrednio z Twoim ubezpieczycielem. Dzięki temu nie musisz angażować własnych środków finansowych w proces ratowania mienia.

Potrzebujesz natychmiastowej pomocy lub profesjonalnych pomiarów? Zadzwoń do nas – działamy 24/7 na terenie całego Trójmiasta i okolic.

wynajem osuszaczy Gdańsk osuszanie podposadzkowe po zalaniu Gdynia osuszacz budowlany Gdańsk

 

1.Co to jest wilgoć technologiczna.

Wilgoć technologiczną z całą pewnością spotkamy wszędzie tam, gdzie prowadzone są prace budowlane, remontowe czy wykończeniowe.
Dlatego często nazywamy ją także wilgocią budowlaną.
Jak powszechnie wiadomo w trakcie budowy, np. domu jednorodzinnego czy jakiegokolwiek budynku zużywa się bardzo duże ilości wody.
Dzieje się tak, ponieważ jest ona podstawowym składnikiem umożliwiającym wiązanie różnego rodzaju zapraw, betonów szpachlówek, wylewek anhydrytowych, tynków itp.

 

2.Kiedy wilgoć technologiczna może być groźna.

Od jakiegoś czasu zaobserwować możemy trend w którym tempo prac w  budownictwie jest zdecydowanie zbyt szybkie.
W pogoni za jak największym zarobkiem firmy budowlane oraz inwestorzy dążą do jak najkrótszych terminów realizacji inwestycji budowlanych.
W wyniku tego kolejne etapy budowy są maksymalnie skracane, a co za tym idzie, wilgoć budowlana nie nadąża odparowywać z materiałów budowlanych.

Jakie mogą być skutki takiego działania?
  • Korozja konstrukcji budowlanych
  • Powstawanie pleśni
  • Powstawanie grzybów
  • Odparzanie wykonanych tynków
  • Niszczenie elementów wyposażenia budynku
  • Zaleganie wilgoci w strefach izolacji podłóg
  • Zaleganie wilgoci w strefach izolacji ścian
  • Spękania podłóg, ścian i stropów

Odparzony tynk cementowo wapienny. Jego odspajanie jest następstwem położenia go na mokre podłoże (w tym przypadku jest to pustak ceramiczny).

Ułożenie izolacji na nie wysuszonym stropie. Na folii oraz styropianie widać wilgoć budowlaną która odparowuje z mokrego stropu.

Na zdjęciu widać suchą okładzinę podłogową a pod nią mokrą strefę izolacji. Powód zawilgocenia foli i styropianu to zbyt szybkie przejście do kolejnego etapu budowy, czyli położenie folii, styropianu i szlichty na mokrym stropie.

 

3.Jakie są sposoby pozbycia się wilgoci technologicznej?

Metoda pierwsza to naturalne osuszenie pomieszczeń.
W uproszczeniu stosując tę metodę pozwalamy na odparowanie wilgoci z materiałów bez wspomagania żadnymi urządzeniami.
Wykonujemy to przez nasiloną wentylację pomieszczeń we współpracy z utrzymywaniem optymalnej temperatury wewnątrz pomieszczeń.
Z pewnością, przypadku takiej strategii osuszania budynków musimy liczyć się z faktem, iż na pozytywne wyniki poczekamy bardzo długo.

Jest także dużo zmiennych czynników mających wpływ na te wyniki z których najważniejsze to :

  • Temperatura wewnątrz pomieszczeń
  • Wilgotność powietrza która „wpada” do budynku w trakcie wietrzenia
  • Rodzaj, grubość oraz struktura osuszanego materiału
  • Wykonanie kolejnych etapów budowy w odpowiednich odstępach czasu
  • Izolacja budynkuPrzybliżony średni czas samoczynnego wyschnięcia w optymalnych warunkach dla wybranych materiałów:
  • Wylewka samopoziomująca -3-4 tygodnie
  • Okładzina podłogowa (szlichta) -3-6 miesięcy
  • Strop -2-6 miesięcy
  • Tynki wewnątrz budynków (cementowo wapienne, gipsowe) -1,5 do 3 miesięcy
  • Gładź szpachlowa 3-7 dni

Pomiar wilgotności posadzki betonowej po 10 dniach od jej wykonania.
Wskazania miernika 4,3CM.

 

Pomiar wilgotności posadzki po ponad 6 miesiącach od jej wykonania.
Wskazania miernika 1,9CM.

 

Metoda druga to wymuszone osuszanie pomieszczeń.

Jak sama nazwa wskazuje, w metodzie tej przyśpieszamy osuszanie budynków, używając w tym celu specjalnych urządzeń przeznaczonych do tego typu zadań.
Do takich podstawowych urządzeń zaliczyć możemy:

  • osuszacze powietrza

  • wentylatory powietrza

  • nagrzewnice

  • osuszacze stref izolacji

  • Promienniki podczerwieni

 

Zastosowanie odpowiednio skonfigurowanego zestawu urządzeń jest bezpiecznym sposobem na znaczne skrócenie czasu, w którym pozbędziemy się niechcianej wilgoci budowlanej.
Jednak aby cały proces osuszania budynku był skuteczny i przyniósł wymierne korzyści, należy skorzystać z pomocy doświadczonej firmy np. Tech-Team :).
Z pewnością brak odpowiedniego doświadczenia przy osuszaniu przyniesie opłakane skutki takie jak np. uszkodzenie konstrukcji budowlanych, mierne efekty oraz stratę czasu i pieniędzy inwestora.

Podstawowe zasady firmy Tech-Team przy osuszaniu wilgoci technologicznej:
  • Dobór odpowiedniego rodzaju sprzętu do kubatury oraz warunków panujących w budynku przeznaczonym do osuszania
  • Zapewnienie odpowiedniej temperatury w budynku przez zastosowanie nagrzewnic powietrza bądź przekazaniu informacji, jaka temperatura jest oczekiwana z naszej strony.
  • Zabezpieczenie pomieszczeń przed przedostawaniem się powietrza z zewnątrz
  • Przeszkolenie osób, którym powierzany jest sprzęt z podstawowych zasad osuszania oraz obsługi urządzeń.
  • Monitorowanie skuteczności dobranych metod.

 

 Błędy napotykane przy osuszaniu pomieszczeń:
  • Zastosowanie źle skonfigurowanych zestawów urządzeń
  • Zła wentylacja pomieszczeń
  • Osuszanie przez intensywne ogrzewanie
  • Nieprawidłowo wykonane izolacje budynków
  • Nie zachowanie odpowiednich odstępów czasu pomiędzy kolejnymi etapami budowy
  • Złe przygotowanie pomieszczeń do osuszania (nieszczelności umożliwiające dopływ wilgotnego powietrza z zewnątrz)
  • Nieodpowiednia diagnoza przyczyn zawilgocenia
  • Zbyt szybkie przystąpienie do osuszania budynku

 

4.Przykłady z realizacji osuszania budynków z wilgoci technologicznej.
Osuszanie budynków po zalaniu w Łodzi.

Na zdjęciach mamy przykład osuszania budynku w Łodzi wykonane przez partnerską firmę osuszymy.to
Osuszanie pomieszczeń dotyczyło likwidacji zawilgocenia które powstało w wyniku zbyt szybkiego położenia tynków na mokre stropy.
Dzięki fachowej wiedzy oraz prawidłowej konfiguracji profesjonalnych urządzeń osuszanie zajęło dwa tygodnie.

 

Osuszanie tynków i posadzek w Redzie.

W przypadku tej realizacji osuszano zawilgocone tynki oraz posadzki w obiekcie usługowo-handlowym.
Prace związane z osuszaniem związane były z przygotowaniem budynku do kolejnego etapu budowy, czyli prac wykończeniowych.
W związku dużą wysokością pomieszczeń jako wspomaganie osuszania wykorzystano wydajne wentylatory powietrza oraz osuszacze powietrza.

 

Osuszanie hal garażowych w Gdyni.

Osuszanie posadzek w halach garażowych w Gdyni w celu przygotowania ich do malowania farbami epoksydowymi.
Aby wykonane okładziny były trwałe, trzeba zachować ścisłe normy wilgotności rekomendowane przez producentów.

Wspomaganie w trakcie prac związanych z wylewaniem stropów w Gdańsku.

W procesie budowy budynku ważne jest, aby wykonywane prace oraz wiązanie materiałów przebiegało w optymalnych temperaturach.
Na przedstawionej inwestycji nagrzewnice używane były w półotwartych pomieszczeniach, w których wylewane były posadzki.
Dzięki zastosowaniu odpowiedniej mocy oraz ilości urządzeń udało się utrzymać oczekiwaną dodatnią temperaturę pomimo niesprzyjających warunków na zewnątrz.

 

Osuszanie wykończonego budynku w Wejherowie.

W tym przykładzie widzimy osuszanie w budynku w Wejherowie, które rozpoczęliśmy dwa tygodnie po jego oddaniu przez wykonawcę.
Ogniska wilgoci pojawiły się w narożnikach na połączeniu ścian ze stropem.
Z całą pewnością przyczyną tego było niezachowanie odpowiednich odstępów czasu pomiędzy etapami budowy.
W związku z tym, że powierzchnie były zagruntowane, wyszpachlowane i wymalowane, wilgoć budowlana na tym etapie była trudna do zlikwidowania.
Czas osuszania wyniósł 4 tygodnie.

Wynajem osuszaczy powietrza oraz innych urządzeń jest w stanie rozwiązać wiele problemów w budownictwie.
Zarówno dla deweloperów, jak i mniejszych firm zajmujących się budowaniem jednym z największych wyzwań jest terminowość w wykonywaniu zlecenia.
Problemy mogą dotyczyć zarówno zapewnienia na czas dostaw materiałów budowlanych, jak i czasu potrzebnego na schnięcie – posadzek, murów i tynków.
Nieodpowiednio obliczony okres potrzebny na schnięcie materiałów może znacząco wpłynąć na termin oddania całej konstrukcji i narazić wykonawców na wymierne straty finansowe.

Osuszanie wylewki, tynków, stropów – dlaczego tak ważne?

Pośród mnóstwa zalet wynikających z wykorzystywania betonu do celów konstrukcyjnych (wysoka trwałość, relatywnie niskie koszty, możliwość dopasowania do każdego kształtu i grubości) należy wymienić jedną największą wadę – czas schnięcia.
Wynika on z procesów technologicznych towarzyszących wykonywaniu betonowych wylewek- zużywane są ogromne ilości wody, która musi następnie odparować. Czas schnięcia wylewek czy tynków zazwyczaj mierzony jest w miesiącach, a co gorsza praktycznie nie można tego uprzednio wyliczyć. Na czas wysychania ogromny wpływ mają bowiem czynniki zewnętrzne, takie jak zachmurzenie, opady czy temperatura za oknem. W rezultacie niekiedy zdarza się, że czas potrzebny na związanie posadzki, zanim osiągnie ona akceptowalne poziomy może sięgać nawet do 24 tygodni. Oczywiście zależy to również od pozostałych parametrów, takich jak skład i rodzaj mieszanki czy grubość wylewki. Jednak to wynik całkowicie nieakceptowalny dla większości wykonawców, dla których niemożność kontynuowania prac przez tak długi czas oznaczałaby potężne opóźnienia.
Znane wszystkim powiedzenie „czas to pieniądz” bezapelacyjnie ma swoje zastosowanie w trakcie budowy.
Wszelkie przestoje przekładają się na straty dla budowlańców i inwestorów.

wynajem osuszaczy powietrza Puck

Kontynuacja prac bez osuszenia budynku.

Z drugiej strony nadmierny pośpiech i przejście do kolejnego etapu prac, zanim wylewki osiągną wymagany poziom wilgotności, grozi poważnymi konsekwencjami. Jedną z nich może być na przykład pojawiająca się pleśń w mieszkaniu deweloperskim.
Jest ona nie tylko jest bardzo trudna do usunięcia, ale również zniechęca klientów czy odbiorców do zdecydowania się na takie mieszkanie. Może ponadto stanowić podstawę do ubiegania się o odszkodowanie lub do nieodebrania lokalu przez inwestora. Położenie okładzin podłogowych na niedostatecznie osuszoną wylewkę również przyniesie opłakane skutki.
W przypadku płytek ceramicznych będzie to ich odklejanie się od podłogi i pleśń pojawiająca się w okolicach listew przypodłogowych, która szybko przenosi się na inne znajdujące się we wnętrzu przedmioty (meble, ubrania, dywany, itp.). Nałożenie drewnianego czy laminowanego parkietu może przynieść jeszcze gorsze skutki.
Oprócz odspojenia wchłonie on część wilgoci, co spowoduje nieodwracalne uszkodzenia. Mokre tynki od dewelopera mogą ponadto przysporzyć przyszłych problemów z powłoką malarska na ścianach.

wynajem osuszaczy powietrza i nagrzewnic Puck

 

Osuszanie mieszkania deweloperskiego – czy wynajem osuszaczy powietrza wystarczy?

Wilgoć w mieszkaniu od dewelopera jest poważnym problemem dla przyszłych mieszkańców, jak i samego dewelopera.
Wspomnieliśmy już wcześniej że przejście do kolejnych etapów prac będzie utrudnione.
Jak więc można szybko i skutecznie walczyć z wilgocią i przyspieszyć wysychanie wylewek?

Sporo można zrobić już na etapie przygotowywania samej wylewki.
Dodając do mieszanki komponenty mające za zadanie przyspieszyć jej wiązanie, można realnie skrócić czas schnięcia nawet o kilkanaście procent. Jednak niezależnie od ich obecności najwięcej można zrobić już po zrobieniu wylewki.
Ogrzewanie i zapewnienie odpowiedniej cyrkulacji powietrza w budynku to klucz do przyspieszenia procesu.
Kluczowe jest również utrzymywanie wilgotności powietrza na jak najniższym poziomie.

wynajem osuszaczy powietrza w celu osuszenia posadzki betonowej

A zatem wynajem urządzeń wspomagających urządzeń.

W praktyce pomocne okazuje się sięgnięcie po specjalistyczne urządzenia pozwalające przeprowadzić ten proces w kontrolowany sposób. Np. cyrkulacja powietrza, która jest oczywiście niezbędnym elementem podczas osuszania posadzek czy tynków, nie powinna polegać na niekontrolowanym przepływie powietrza z zewnątrz – ma ono bowiem zbyt wysoką wilgotność, zwłaszcza w okresach gorszej pogody, co bardzo negatywnie wpływa na czas schnięcia. Z tego względu na czas suszenia wylewek czy posadzek okna, drzwi i kratki wentylacyjne powinny być dokładnie zasłonięte. Temperatura wewnątrz pomieszczenia przez cały okres schnięcia nie powinna spadać poniżej 15 stopni.
Powyżej tej granicy zachodzą skuteczne i przyspieszone procesy wiązania, co zdecydowanie skraca przebieg całego procesu.

Optymalne rozwiązania.

Dzięki wykorzystaniu dopasowanych rozwiązań, stworzonych z myślą o osuszaniu betonu (wylewek, tynków, spoin) możliwe jest uzyskanie bardzo dobrych rezultatów i skrócenie czasu niezbędnego na jego schnięcie. Do najczęściej wykorzystywanych należą wynajem osuszaczy powietrza, wentylatorów i nagrzewnic. Umiejętne korzystanie z ich pomocy pozwala na osiągnięcie pożądanego poziomu wilgotności. Dzięki temu już po 10 do 20 dniach możliwe jest kontynuowanie prac i układanie okładzin (paneli, płytek czy parkietów). Większość producentów okładzin zaleca, by wilgotność posadzek nie przekraczała 2.0 CM – choć te wymagania będą się różnić w zależności od wybranego materiału wykończeniowego (stosowną informację należy szukać na karcie produktu dostarczonej przez producenta). Z tego względu niezbędne dla osiągnięcia wymaganych wartości mogą okazać się urządzenia pomiarowe (wilgotnościomierze).
Pozwalając one na dokładną ocenę wilgotności we wnętrzu betonowej warstwy.
Jeżeli nie jesteście Państwo pewni, czy sami poradzicie sobie z osuszaniem budynku, zapraszamy do zapoznania się z tym artykułem https://www.skuteczne-osuszanie.pl/2022/05/12/osuszanie-budynkow-2/.
Opisaliśmy w nim przypadki kiedy można zrobić to samemu, a kiedy skorzystać z usług firmy osuszającej.

Wilgoć w mieszkaniu od dewelopera? Z nami się jej pozbędziesz!

Niezależnie, czy jesteś deweloperem, czy klientem który odebrał zawilgocone mieszkanie na pewno chciałbyś szybko przejść do kolejnych etapów prac.
Do poprawnego osuszenia musisz podejść profesjonalnie i dokładnie.
Tylko wtedy możesz mieć pewność, że budynek będzie wolny od pleśni, grzybów, a położona okładzina na podłodze rzeczywiście będzie nadawała się do długiej eksploatacji.osuszanie mieszkań dla deweloperów

Zakup sprzętu do osuszania może być kosztowny, a umiejętne jego wykorzystanie również nierzadko jest wyzwaniem. Jeśli nie chcesz się tego podejmować i wchodzić w dodatkowe inwestycje – skontaktuj się z nami. Możemy Ci pomóc zarówno w sprawnym osuszeniu wylewek i tynków, począwszy od wykonania pomiarów wysokiej klasy miernikiem wilgotności (Tramex Cmex2) i dobrania odpowiednich rozwiązań, gwarantujących najszybsze osuszenie wnętrza, jak i wypożyczając profesjonalne osuszacze powietrza o wysokiej wydajności, nagrzewnice i cyrkulatory, dzięki którym samodzielnie wykonasz niezbędne prace.

Wszystkich zainteresowanych profesjonalnym osuszaniem pomieszczeń zapraszamy do zapoznania sie z naszą ofertą www.tech-team24.pl

Pozdrawiamy

Załoga Tech Team